鄉(xiāng)林集團(tuán)不畏新肺疫情與政府打房政策干擾，鄉(xiāng)林集團(tuán)董事長(zhǎng)賴正鎰：跌價(jià)機(jī)會(huì)不大，反而會(huì)微漲 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)
鄉(xiāng)林集團(tuán)不畏新肺疫情與政府打房政策干擾，鄉(xiāng)林集團(tuán)董事長(zhǎng)賴正鎰：跌價(jià)機(jī)會(huì)不大，反而會(huì)微漲
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  • 鄉(xiāng)林集團(tuán)不畏新肺疫情與政府打房政策干擾，鄉(xiāng)林集團(tuán)董事長(zhǎng)賴正鎰：跌價(jià)機(jī)會(huì)不大，反而會(huì)微漲
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】鄉(xiāng)林集團(tuán)董事長(zhǎng)賴正鎰2021年2月3日在年度記者會(huì)上指出，對(duì)於外界預(yù)期疫情再起，會(huì)影響看房賞屋人潮，預(yù)期房?jī)r(jià)下跌，賴正鎰斬釘截鐵的說(shuō)「跌價(jià)機(jī)會(huì)不大，反而會(huì)微漲」。
 
賴正鎰表示，鄉(xiāng)林不受疫情與打房，不僅首度插旗三重推出「鄉(xiāng)林恆美」預(yù)售案，並擴(kuò)大版圖跨出臺(tái)中，到南彰化的員林推案，大陸布局多年的成都「涵碧天下」，終於要正式銷售，他預(yù)估未來(lái)5年的鄉(xiāng)林集團(tuán)總推案量約可超過(guò)臺(tái)幣2000億元。
 
賴正鎰表示，中美貿(mào)易戰(zhàn)及肺炎疫情未歇，各方避險(xiǎn)資金湧入臺(tái)灣，臺(tái)幣持續(xù)升值，內(nèi)資與外資活水挹注臺(tái)灣，受惠低利環(huán)境與資金熱潮，帶動(dòng)房市買氣火熱，2020年全國(guó)買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為32.6萬(wàn)棟，連續(xù)4年走揚(yáng)，且創(chuàng)下近7年以來(lái)新高，其中12月買賣轉(zhuǎn)棟數(shù)為3.5萬(wàn)棟，買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)年增幅度達(dá)24％，創(chuàng)下近5年來(lái)的新高。
 
另依財(cái)政部統(tǒng)計(jì)，2020年土增稅連續(xù)4個(gè)月單月突破100億元，且12月單月、全年土增稅雙雙創(chuàng)下2016年房地合一稅上路以來(lái)新高；全年契稅則是24年以來(lái)新高，象徵房地產(chǎn)並未受政府接連打房而影響，顯見(jiàn)剛性首購(gòu)與換屋族的需求仍在。
 
此外，臺(tái)商海外資金持續(xù)回流，加上低利環(huán)境，歷經(jīng)2020年嚴(yán)峻的疫情，房地產(chǎn)安穩(wěn)挺過(guò)，毫不受影響，且有豐富的防疫經(jīng)驗(yàn)，國(guó)人配合政府防疫政策，更要感謝醫(yī)護(hù)人員的辛苦，只要國(guó)人繼續(xù)保持高度警戒心，他認(rèn)為應(yīng)該不會(huì)再擴(kuò)大，很快就可以回到可控範(fàn)圍，等到三月疫苗開(kāi)打後，也許下半年就可展開(kāi)疫苗泡泡，政府與各國(guó)談判，使用國(guó)際認(rèn)證的電子疫苗護(hù)照，逐步開(kāi)放邊境，經(jīng)濟(jì)就會(huì)加速?gòu)?fù)甦。
 
對(duì)於外界預(yù)期疫情再起，會(huì)影響看房賞屋人潮，預(yù)期房?jī)r(jià)下跌，賴正鎰斬釘截鐵的說(shuō)「跌價(jià)機(jī)會(huì)不大，反而會(huì)微漲」。他透露，從鄉(xiāng)林在三重目前預(yù)約過(guò)年賞屋的組數(shù)超過(guò)百組以上，他預(yù)估賞屋人潮可望增加3成左右，推案布局與動(dòng)工時(shí)程完全不受影響。
 
他還說(shuō)，臺(tái)商與臺(tái)幹幾乎在過(guò)年前半個(gè)月都已經(jīng)陸續(xù)回臺(tái)灣準(zhǔn)備過(guò)年，農(nóng)曆年前就可以完成「14+7」的防疫隔離與居家自主隔離。尤其是春節(jié)7天假期也不敢到處趴趴走，又不能出國(guó)旅遊，所以賞屋走春是最好的外出活動(dòng)選擇。